Cuando otra agencia promete más, tú enseñas las cuentas
Llevas a la visita el salón del propietario ya preparado y lo que le quedaría en mano con dos precios: el tuyo y el que quiere oír, si a los tres meses tiene que bajarlo. Te basta una foto y cinco datos del piso.
Barrio, metros, habitaciones, estado y el precio que pide el propietario.
Sin tarjeta. El primer inmueble es gratis.
Para agentes que captan pisos de segunda mano y pierden exclusivas frente a quien promete más. Empezamos en España.
Si sale a 650.000 € y baja a los 3 meses: le quedan entre 551.000 € y 552.000 €
Con tu precio, 610.000 €, y preparación por 450 €: le quedan entre 555.000 € y 560.000 €
Diferencia: 4.000 € y 3 meses
El propietario firma con quien le promete más. Tres meses después, baja el precio.
Si le das el precio que quiere oír, ganas la firma y pierdes meses de anuncio. Si le das el precio real sin pruebas, la firma se la lleva otro.
- 33%
de los anuncios de Barcelona en Fotocasa ya han bajado su precio (agosto de 2026). Hace un año eran el 27 %.
- +15%
Precio medio de anuncio frente al precio firmado ante notario en 57 ciudades de España. En Madrid, +11 %.
- 45–50
días tarda hoy de media en venderse un piso en la red de RE/MAX. Hace unos meses eran 28–30.
Por eso la propuesta le enseña los dos caminos con su dinero: el precio que quiere oír y el tuyo.
Fuentes: EL PAÍS con datos de Fotocasa, Idealista, escrituras notariales y RE/MAX (julio y octubre de 2026). EL PAÍS, 03.10.2026 · EL PAÍS, 26.07.2026
Lo que el propietario ve en tu móvil
Ejemplo de propuesta para un piso en el Eixample: 90 m², 3 habitaciones, precio de salida 610.000 €. Tres pantallas: el piso, el dinero y la decisión.
Así quedará su casa
AhoraDespués de prepararModificada con IAImagen modificada con IA: no refleja el estado actual de la vivienda.
1 estancia preparada
Qué ganas tú
La exclusiva frente al que promete más
Él da un precio de palabra. Tú le enseñas su salón, sus cuentas y de dónde sale cada cifra.
Un precio que puedes sostener a las seis semanas
Cuando el propietario pregunta por qué no llegan ofertas, abres la misma propuesta y actualizas las cifras con él.
Cómo funciona
- 1
Subes una foto del salón y cinco datos: barrio, metros, habitaciones, estado y el precio que pide el propietario.
- 2
Revisas las cifras, confirmas los testigos y fijas tu precio de salida.
- 3
La enseñas en la visita o envías el PDF. Si firma, el anuncio en español, inglés o catalán sale de los mismos datos.
¿Ya tienes un informe de valoración o una app de staging?
Un informe de valoración da un precio y una app de staging da una foto. Para decidir entre tú y la agencia que promete más, el propietario necesita ver qué pasa con su dinero en cada caso. StagingSale junta la foto y las cuentas en una propuesta para la visita. Tus contactos siguen en tu CRM.
Lo que ya sabemos y lo que estamos midiendo
- 83%
de los agentes de compradores dice que una casa preparada ayuda a imaginarse viviendo en ella. El salón es la estancia que más pesa (37 %).
- 29%
de los agentes vio ofertas entre un 1 % y un 10 % más altas al preparar la casa de sus vendedores.
NAR, Profile of Home Staging 2025. Datos de EE. UU., no son resultados de StagingSale.
En el piloto apuntamos qué pasa con cada propuesta: si el propietario firmó, si bajó el precio y en cuántos días se vendió. Los primeros casos, con el nombre del agente y sus cifras, saldrán aquí.
Piloto en España: 20 plazas
Son 20 plazas porque doy de alta a cada agente yo mismo.
- Tus tres primeros inmuebles, gratis.
- Una sesión de 20 minutos con el fundador para preparar tu primera propuesta real.
- Después, 39 € al mes, y empiezas a pagar cuando firmes tu primera exclusiva con StagingSale.
Preguntas frecuentes
Cada imagen lleva la marca «Modificada con IA» y la foto original va siempre al lado. Le presentas una propuesta de preparación; en el anuncio, la foto principal puede seguir siendo la original.
Si quiere quedarse sus muebles, la imagen solo ordena, limpia paredes y añade decoración. La foto original va siempre al lado.
Prepara la propuesta de tu próxima visita
Preparar mi primera propuesta gratisSin tarjeta. El primer inmueble es gratis.